Gelegen te Overleie, op 3 stappen van het St-Amandsplein, een buurt die enorm is gegeerd door zowel jong als oud.
Deze woning heeft reeds een fantastische epc B-label en is terecht groot te noemen.
Binnenkomen in de inkomhal, vooraan een hele grote leefruimte, achteraan de goed-geïnstalleerde keuken. Een gelijkvloerse badkamer met inloopdouche - dubbele wastafel en toilet zijn tevens achteraan gesitueerd. Vanuit de keuken kom je op het stadsterras.
De nachthal is volledig ingericht voor de kinderen en biedt toegang tot 1 grote slaapkamer, een bureauruimte met toegang vanuit het raam naar een gezellig dakterras en een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Het tweede verdiep is gezegend met twee ruime slaapkamers.
De zolder werd omgetoverd tot één gezellige slaapkamer.
Wie een woning zoekt met B-label en meer dan voldoende bewoonbare ruimte, in een fel beheerde straat kan hier zijn gading vinden.
U kan uw bezoek inplannen via info@acxenpartners.be of via 0478/60 70 39
| Adres: | Overleiestraat 40 Kortrijk |
| Vraagprijs: | € 240.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 95 m² |
| Bewoonbare opp.: | 188 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2004 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja - U-kamer |
| Keuken: | Ja - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.039 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 95 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221108-0002719733-RES-1 |
| EPC Index: | 199,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 8/11/2022 |
| EPC Geldig tot: | 8/11/2032 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |