Deze woning is gelegen in een aangename straat dichtbij het centrum van Harelbeke en het provinciedomein De Gavers. Ze is door de huidige eigenaar reeds grotendeels onder handen genomen maar dient nog verdere afwerking te krijgen. Indien men centrale verwarming in het huis plaatst kan men al een epc-label C of B verkrijgen.
De woning zelf bestaat uit een inkomhal, een grote leefruimte, aanpalend de keuken en grote ruimte met zicht op de tuin, apart toilet en droge kelder. Boven het plafond van de keuken en de ruimte naar de tuin toe steekt er reeds een volledig nieuw en geïsoleerd dak voorzien van Skylux dakkoepels. Indien u de losstaande muren en het oude plafond sloopt ontstaat er één grote ruimte met dagkoepels en zicht op de tuin. Op het eerste verdiep zijn er drie slaapkamers en een badkamer voorzien, een vaste trap leidt naar de geïsoleerde zolder die mogelijkheid biedt tot extra kamers. De woonst is reeds voorzien van nieuwe pvc-ramen met hoogrendementsbeglazing en een groot alluminium schuifraam beneden.
Er is een gedeelde grote garage met de buurman die is voorzien van een uitweg naar de afgesloten aan te leggen tuin.
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023. Mits cv te steken komt men al aan een label C of B
| Adres: | Wijdhagestraat 43 Harelbeke |
| Vraagprijs: | € 230.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 230 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1949 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 17 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerplaats, Buiten |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 639 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 230 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240522-0003249585-RES-2 |
| EPC Index: | 478,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 22/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 22/05/2034 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |