Op enkele meters van de gratis parking en de bibliotheek, staat deze rijwoning uit de jaren 60 te koop.
De woning is heel centraal gelegen, op wandelafstand van het marktplein en winkels.
De grote inkomhal verwelkomt je, rechts bevindt zich het gastentoilet en een bureauruimte.
De leefruimte is in een L-opstelling en heel ruim. Aansluitend vind je de keuken, was- en berging, toegang tot de kelder en een grote eetruimte.
Het verdiep telt twee heel ruime slaapkamers, een badkamer en een kinderkamer.
De vaste trap leidt je naar het zolderverdiep waar gemakkelijk twee extra kamers kunnen worden gecreëerd en er is reeds een douchekamer voorzien.
Tevens nog een zolderberging waar je gemakkelijk het dak kan bij-isoleren om zo het epc-label te verbeteren.
De tuin bestaat uit een aangelegd gedeelte en een moestuin.
Er is voldoende ruimte voor een groot gezin en bovendien is de woning centraal gelegen en dichtbij invalswegen, wat handig is voor mensen die veel onderweg zijn.
Kortom, deze woning in Kuurne biedt een goede mogelijkheid om een gezellige gezinswoning te creëren.
Dit pand is onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
| Adres: | Boomgaardstraat 54 Kuurne |
| Vraagprijs: | € 239.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 383 m² |
| Bewoonbare opp.: | 185 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1962 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 8 m² |
| Tuin: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 582 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 383 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231013-0003014247-RES-1 |
| EPC Index: | 488,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 13/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 13/10/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |