Ontdek deze karaktervolle hoekwoning met handelsruimte op een toplocatie, ideaal voor een kleinhandel of zelfstandige activiteit. Dankzij de grote etalageramen geniet je van maximale zichtbaarheid en lichtinval. Voor de deur vind je vrije parkeerplaatsen en een school in de nabije omgeving — perfect voor wie wonen en werken wil combineren.
De woning biedt een aangename leefruimte, een goed uitgeruste keuken met eetmogelijkheid, een zithoek, aparte toilet, grote garage en droge kelder.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en toilet, én een indrukwekkende polyvalente ruimte van 57 m² die je naar wens kunt inrichten (bureau, hobbyruimte, extra kamers, enz.). De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden.
Er geldt een renovatieplicht van energielabel F naar D, wat meteen kansen biedt om deze woning volledig naar jouw smaak te moderniseren.
Kortom, een vastgoedparel met potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, zichtbaarheid en veelzijdigheid!
| Adres: | Sint-Jozefstraat 16 Zwevegem |
| Vraagprijs: | € 205.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 158 m² |
| Bewoonbare opp.: | 250 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1937 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 (18 m², 15.30 m², 12 m², 55 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | 37 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 20 m² |
| Garage Oppervlakte: | 38 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking Types: | Gratis |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 966 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 158 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251014-0003709286-RES-1 |
| EPC Index: | 516,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 14/10/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |