Schitterend landhuis op een rustige locatie.
Dit prachtige, in 2010 volledig gerestaureerde landhuis op een perceel van 3,9 ha is gelegen op een zeer gunstige en rustige omgeving net voor men Roeselare binnenkomt , in het landelijke Oostnieuwkerke, op een 10tal minuutjes staat men dan ook in Centrum van de stad. De grote weides, het aanpalende bos en de vijver zorgen ervoor dat dit de ideale plek is om tot rust te komen in de natuur.
indeling: Via de geautomatiseerde poort komt men op de verzorgde ruime binnenkoer die toegang geeft tot de diverse gebouwen. Onmiddellijk valt op dat niets aan het toeval is overgelaten en het domein tot in de puntjes verzorgd is. Het eigendom kan opgesplitst worden in 3 delen . Eerst en vooral is er het prachtige landhuis. Via de ruime inkomhal met doorgang naar de kantoorruimte en de keuken komt men in de ruime leefruimte die bestaat uit een gezellige living met ruime zithoek. De vele glaspartijen zorgen voor een fenomenaal zicht op de prachtige tuin. De open dovy- keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen en een gezellige haard. Deze woning telt enkele super deluxe slaapkamers. Het 2e gebouw is een prachtig afgewerkte B&B bestaande uit 7 zeer ruime 2 en 3 slaapkamers met elk hun afzonderlijke badkamer. Met de prachtige Willems - aanbouw is dit eveneens de perfecte feest-locatie. Alle benodigdheden en inrichting van de B&B en blijven aanwezig. Het gebouw is volledig onderkeldert wat resulteert een immense extra ruimte.
Als derde gebouw hebben we een prachtige cottage woning met afgewerkte slaapkamer en badkamer. De zorgvuldig uitgekozen materialen zorgen voor een luxueuze landelijke stijl, alle toestellen zijn voorzien, tot wijnbar toe. Terug de grote glaspartijen in de leefruimte die uitgeven op de mooi onderhouden vijver en tuin.
Een hoogwaardig alarmsysteem met camerabeveiliging geven steeds een veilig gevoel.
Het landgoed is rondom afgezet , ook ideaal voor paardenliefhebbers, er zijn enkele stallen aanwezig .
Alle vergunningen zijn aanwezig voor deze prachtige eigendom en eventuele verdere uitbating van de bijhorende B&B en vakantiewoning.
| Adres: | colliemolenstraat 40 Oostnieuwkerke |
| Vraagprijs: | € 1.742.000 |
| Type: | Landhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Ligging: | Landelijk |
| Perceeloppervlakte: | 39.000 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 10 |
| Badkamers: | 10 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Kadastrale Oppervlakte: | 30.900 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231109-0003035717-RES-1 |
| EPC Index: | 193,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 9/11/2023 |
| EPC Geldig tot: | 9/11/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |