In een rustige, jonge woonomgeving op wandelafstand van het centrum bevindt zich deze recente en perfect afgewerkte ééngezinswoning. Dankzij de nabijheid van provinciedomein De Gavers en de vlotte bereikbaarheid van de E17 geniet u hier van een ideale combinatie van woonkwaliteit en mobiliteit.
De woning werd gebouwd in 2022 en biedt een lichtrijke leefruimte met open, volledig ingerichte keuken voorzien van een ruim keukeneiland. Aansluitend vindt u een praktische was- en berging . Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en de technische ruimte waar het ventilatiesysteem is geplaatst. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten aanwezig.
Buiten beschikt de woning over een groot aangelegd terras, een carport en een tuinhuis met overkapping. Extra troeven zijn de geautomatiseerde zonne-screens achteraan op het gelijkvloers, zonnepanelen, videofoon en de volledige schilder- en behangafwerking.
Deze woning is volledig instapklaar en afgewerkt met kwalitatieve materialen. Een ideale gezinswoning in een aangename en recente woonomgeving.
Bovendien valt deze woning onder de registratierechten waarbij een koper (indien zijn eerste en enige woning) aan 2% registratierechten kan aankopen ipv BTW!!!
| Adres: | Lisdoddelaan 41 Deerlijk |
| Vraagprijs: | € 397.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 230 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Carport |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Kadastrale Oppervlakte: | 230 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 34009-G-OMV_2020039552/EP17982/L022/DO1/SD001 |
| EPC Index: | 30,00 kWh/(m² jaar) |
| Totaal verbruik: | 30,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 20/01/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |