Op enkele minuten van het centrum- Harelbeke, in de geliefkoosde Arendswijk: Centraal gelegen en snel op weg met de auto door de vlotte nabijheid van E17.
De woning is gelegen op een perceel van 440m2, met een mooie voortuin en een heerlijk breed stuk achtertuin. (mogelijkheid tot aansluiting garageweg achteraan). Verzorgde inkomhal met gastentoilet en toegang tot de kelder. De leefkeuken is achteraan gesitueerd met zicht op de tuin, de badkamer paalt er onmiddellijk aan. De leefruimte is vooraan gelegen met zicht op groen en de straatkant.
Op de verdieping zijn er 2 volwaardige ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een bureauruimte. Apart toilet.
De garage (elektrische poort) is ideaal om de auto en fietsen te plaatsen, met een zijdeur naar het terras toe.
De zolder dient nog geïsoleerd te worden en te bereiken met uitschuifbare trap.
Scholen, winkels, station zijn allemaal op wandelafstand te bereiken.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
| Adres: | Frankrijklaan 19 Harelbeke |
| Vraagprijs: | € 225.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 449 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 35 m² - Z-kamer |
| Keuken: | 15 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 9 m² |
| Tuin: | Ja |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 617 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 440 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211212-0002508639-RES-1 |
| EPC Index: | 646,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 12/12/2021 |
| EPC Geldig tot: | 12/12/2031 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |