Ben je op zoek naar een gezellige plek om je nieuwe avontuur te beginnen?
Deze charmante starterswoning is ideaal gelegen in de Gaversstraat, op wandelafstand van een grootwarenhuis, scholen en het prachtige provinciedomein De Gavers.
Bij binnenkomst in de inkomhal vind je aan de rechterkant een handige garage, perfect voor fietsen en extra opslag. Een grote leef- en eetruimte met gashaard. Achteraan vind je de keuken, de badkamer en een ruime berging, alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. CV op aardgas.
Op de bovenverdieping zijn er twee ruime slaapkamers, ideaal voor een goede nachtrust. Daarnaast beschik je over een droge kelder en een zolder, wat extra opbergruimte biedt.
Er is een diepe tuin om te genieten van een zonnige dag met een boek in de ligzetel of om je eigen moestuintje aan te leggen.
Deze woning is perfect voor starters die onmiddellijk willen intrekken en genieten van het leven in Harelbeke. Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen!
De woning heeft een epc label E, door het dak bij te isoleren en de enkele beglazing te vervangen naar hoogrendementsbeglazing kom je op een label D. Hiervoor heb je 5 jaar de tijd.
| Adres: | Gaversstraat 86 Harelbeke |
| Vraagprijs: | € 139.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 246 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Gevelbreedte: | 4,35 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 7 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage Oppervlakte: | 12 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 547 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 246 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250312-0003550923-Res-1 |
| EPC Index: | 445,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 12/03/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |