Ontdek deze charmante en volledig instapklare rijwoning, ideaal gelegen in het centrum van Harelbeke, op wandelafstand van winkels, het station en alle nodige voorzieningen.
De woning biedt een slimme indeling met:
Een inkomhal die toegang geeft tot de gezellige leefruimte vooraan
Eetruimte achteraan met aansluitende keuken, perfect voor familie en vrienden
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine
Drie comfortabele slaapkamers: twee op de eerste verdieping en een ruime, recent afgewerkte zolderkamer onder het nieuwe dak (2025)
Deze woning combineert praktische ruimtes met een centrale ligging en is volledig klaar om in te trekken. Een unieke kans voor wie centraal wil wonen zonder in te boeten aan comfort! Parking voor de deur en via de achterdeur komt u op het terras terecht waar u de fiets kan stallen in de berging. Elektriciteit conform, nieuw dak, asbestveilig !!!
| Adres: | Graaf Boudewijn I straat 32 Harelbeke |
| Vraagprijs: | € 164.000 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 98 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1936 |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Gevelbreedte: | 4,5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 16 m² |
| Parking Types: | Gratis |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 250 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 98 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260210-0003798465-RES-1 |
| EPC Index: | 441,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 10/02/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
