Op een topligging op enkele meters van het dorpsplein van Kooigem bevindt zich deze brede rijwoning met de uitstraling van een herenhuis, volledig gerenoveerd en instapklaar.
Via de inkomhal komen we in de gerieflijke leef- en eetruimte, afgewerkt met een strakke gietvloer en uitgerust met een kwalitatieve keuken met SMEG-toestellen. Verder op het gelijkvloers vinden we een apart toilet, een handige berging en een kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een absolute blikvanger van een badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Via een vaste trap bereiken we de geïsoleerde zolder, die mogelijkheden biedt tot het creëren van extra slaapkamers of hobbyruimte.
Extra troef is de grote garage van ca. 30 m² en de brede, diepe tuin met zuidgerichte oriëntatie. Door het slopen van enkele bestaande bergingen kan hier een uitzonderlijk groot terras worden aangelegd. De woning beschikt bovendien over 12 recente zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energiezuinig karakter.
Een kwalitatieve, stijlvolle woning met ruimte, licht en comfort op een uitstekende ligging.
| Adres: | Koninklijkestraat 6 Kooigem |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 568 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1875 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Garage Oppervlakte: | 50 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 350 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 568 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260122-0003781594-RES-1 |
| EPC Index: | 221,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 22/01/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
