In een residentiële buurt, op wandelafstand van het idyllische Argendaalbos, wacht deze charmante open bebouwing op haar nieuwe bewoners.
Binnen geniet je van een ruime leefruimte met aparte bureauruimte, een eetplaats en een gesloten keuken die naadloos doorloopt naar de gezellige veranda. Twee comfortabele slaapkamers op hetzelfde verdiep.
In het kelderverdiep vind je een garage, een berging, een derde slaapkamer, een was- en bergruimte én de badkamer — ideaal ingedeeld en bijzonder praktisch.
Verder beschik je over een garage, een ruime oprit naast de woning en alle privacy die deze groene omgeving biedt.
De elektriciteit is conform en met de nieuwe hoogrendementsketel ben je nog jaren goed.
Buiten krijg je een royale oprit naast de woning en alle rust die deze groene buurt te bieden heeft.
| Adres: | Argendaalstraat 10 Kortrijk (8510) |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 629 m² |
| Bewoonbare opp.: | 233 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 55 m², L-kamer |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Winkel: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.209 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 629 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251217-0003757583-RES-1 |
| EPC Index: | 357,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 17/12/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |