Ontdek deze charmante woning met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een open leef- en eetruimte afgewerkt met een stijlvolle gietvloer. Overal werden PVC-ramen met dubbele beglazing geplaatst en de elektriciteit is conform, waardoor u zorgeloos kunt wonen.
Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolder, ideaal om extra kamers te creëren. Achteraan biedt de woning de mogelijkheid tot een uitbreiding, zodat u uw woonruimte nog verder kunt laten groeien.
De grote garage met elektrische poort en de ruime diepe tuin met terras en meerdere bergingen maken dit pand extra functioneel.
Troeven:
Instapklaar, maar uitbreidingsmogelijkheden aanwezig
Ruime, lichte kamers
Centrale ligging op wandelafstand van de platse van Kooigem
Cv op aardgas, regenwater voorzien voor toilet, wasmachine en garagekraan
Deze woning combineert comfort, praktische indeling en groeipotentieel. Perfect voor wie wil wonen en uitbreiden volgens eigen wensen.
| Adres: | Koninklijkestraat 6 Kortrijk |
| Vraagprijs: | € 282.500 |
| Type: | Woning |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 568 m² |
| Bewoonbare opp.: | 181 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | , Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking Types: | Gratis |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas, Superisolerend |
| Verwarming: | Individueel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 350 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 568 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260122-0003781594-RES-1 |
| EPC Index: | 221,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 22/01/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
