Gelegen in een doodlopende straat wordt deze te renoveren woning te koop gesteld.
De charmante gevel bekoort mij alvast.
Indeling:
Inkomhal met trap naar het verdiep en trap naar de droge kelder.
Leefruimte in twee delen (met een prachtige boog), gesloten keuken, berging en toilet.
Veranda met schuifraam naar de tuin.
Op het verdiep zijn er twee ruime kamers (die kunnen communiceren met elkaar), een bureauruimte en kleine badkamer.
Een vaste trap leidt naar het zolderverdiep waar 2 ruime kamers kunnen worden gemaakt.
Diepe tuin met tuinhuis (met kantelpoort) waar de wagen kan geparkeerd worden en een uitweg.
De woning dient gerenoveerd te worden, met de ruime plaatsen zowel op het gelijkvloers, als op de eerste en tweede verdiep kan het huis een pareltje worden.
| Adres: | Dageraadstraat 7 Kuurne |
| Vraagprijs: | € 190.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 265 m² |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Gevelbreedte: | 5,79 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 3 (15.32 m², 15.32 m², 4.89 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 42 m², Doorzonkamer |
| Keuken: | 8 m², Gesloten keuken |
| Kelder: | 17 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Garage Oppervlakte: | 14 m² |
| Garage Types: | Vrijstaand hout |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 701 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 265 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250414-0003577508-RES-1 |
| EPC Index: | 600,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 14/04/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |