In een rustige straat in Sint-Baafs-Vijve bevindt zich deze charmante open bebouwing op een volledig omheind hoekperceel van 406 m².
De woning verwelkomt u via de inkomhal en biedt vooraan een gezellige leef- en eetruimte met veel natuurlijke lichtinval. Op het gelijkvloers vindt u bovendien een slaapkamer en een badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet — ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen.
Achteraan bevindt zich de keuken met mooi zicht op de zonnige tuin. Verder beschikt de woning over een garage .
Op de verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers en een bijkomende berging aanwezig, ideaal voor gezinnen of wie extra hobby- of bureauruimte wenst.
Buiten geniet u van een grote zonnige tuin met tuinhuis en een handige uitweg.
Extra troeven
Open bebouwing op 460 m²
Volledig omheind hoekperceel
5 slaapkamers in totaal
Gelijkvloerse slaapkamer en badkamer
Garage
Grote zonnige tuin met tuinhuis
Rustige en kindvriendelijke ligging
Dubbele beglazing
CV op aardgas
EPC-label E
Renovatieplicht van toepassing
📅 Reserveer nu uw tijdslot voor de bezoekdag op 23/05/2026 vanaf 11u
📧 via info@acxenpartners.be
📞 of bel naar 0478/60 70 39
| Adres: | Nieuwstraat 36 Sint-Baafs-Vijve |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg |
| Perceeloppervlakte: | 460 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 32 m², Woonkamer |
| Keuken: | 10 m², Gesloten keuken |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Oppervlakte: | 19 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 453 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 406 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260511-0003866837-RES-1 |
| EPC Index: | 410,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 11/05/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
