Deze rijwoning in Wervik is perfect voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een gezellige woning met een tuin en terras. Op het gelijkvloers is er een gezellige leef- en eetruimte met gashaard, een halfopen goed-uitgeruste keuken, een grote badkamer met lavabomeubel en ligbad, berging en toilet. Een grote zonnige veranda achteraan. Op het verdiep 1 heel grote slaapkamer. Met een perceeloppervlakte van 270m2 biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en praktisch leven.
De elektriciteit is volledig conform, overal pvc-ramen met dubbele beglazing, epc label D = géén renovatieverplichting!
De centrale ligging van de woning is ook een groot pluspunt. Je hebt alle nodige voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Parkeerplaats voor de deur of iets verderop is er een grote parking.
| Adres: | Speiestraat 84 Wervik |
| Vraagprijs: | € 149.500 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 270 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1850 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Gashaard |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 275 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 270 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250306-0003546136-RES-1 |
| EPC Index: | 367,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 6/03/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
