Deze halfopen bebouwing in Wevelgem is de perfecte starterswoning voor wie betaalbaarheid, sfeer en een centrale ligging zoekt.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd door een voortuintje en een warme, huiselijke sfeer. De leef- en eetruimte is bijzonder gezellig dankzij de gashaardcassette. De goed-uitgeruste keuken biedt alle nodige voorzieningen om heerlijk te koken.
Op het gelijkvloers vind je verder een praktische badkamer met douche, lavabo en plaats voor een wasmachine, evenals een apart toilet.
Boven zijn er twee ruime kamers, waarvan één voorzien is van een handige dressing—een extra troef voor wie houdt van comfort en organisatie.
Achteraan de woning bevindt zich een grote tuin met achteruitweg (te voet), die rechtstreeks aansluit op het recent aangelegde park naast het rusthuis. Een zalige plek om te ontspannen, te wandelen of te genieten van de rust.
Troeven:
Ideale starterswoning
2 ruime slaapkamers
Gezellige living met gashaardcassette
Grote achtertuin met uitweg
Toplocatie naast nieuw park
Halfopen bebouwing met charme
Deze woning is instapklaar en wacht op haar nieuwe bewoners.
Deze woning heeft een F-label maar met bijkomende dakisolatie geraak je al aan een D-Label!
Interesse? Contacteer ons vandaag nog!
| Adres: | Artoisstraat 62 Wevelgem |
| Vraagprijs: | € 145.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan park |
| Perceeloppervlakte: | 275 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (15.19 m², 14.12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 15 m² |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gashaard |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 223 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 275 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251201-0003746740-RES-1 |
| EPC Index: | 683,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 1/12/2035 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |