Op zoek naar een woning waar u comfortabel en jarenlang gelijkvloers kunt wonen? In de gegeerde wijk De Wijnberg te Wevelgem vinden we deze ruime gelijkvloerse woning op een mooi perceel van maar liefst 720 m².
De woning biedt heel wat mogelijkheden en beschikt over alle ruimtes op één niveau. Mits de nodige opfrissingswerken kan hier een bijzonder aangename thuis worden gecreëerd.
Via de inkomhal, voorzien van een gastentoilet, komen we in de ruime leef- en eetruimte, die één mooi geheel vormt en rechtstreeks toegang geeft tot de veranda. De gesloten keuken geniet van een aangenaam uitzicht over de tuin.
Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel en toilet, en een aparte bureauruimte.
Aan parkeergelegenheid is er geen gebrek dankzij de carport en garage, die bovendien voorzien is van extra zolderberging.
Ook technisch biedt deze woning interessante troeven:
nieuwe stookolieketel/brander '2024
airco (warm en koud)
13 zonnepanelen (4940 Wp)
thuisbatterij van 5 kWh
gezellige houthaard
elektrische poort aan de voorzijde
elektrisch bedienbare rolluiken in de leefruimte
Buiten geniet u van een ruime, groene tuin met verschillende mogelijkheden. Er is een terras aansluitend aan de woning én een tweede terras achteraan, ideaal om bijvoorbeeld een jacuzzi te plaatsen en volop van de rust en privacy te genieten.
Een woning met potentieel, ruimte en comfort, gelegen in een rustige en residentiële woonomgeving. Dankzij het volledig gelijkvloerse karakter is dit bovendien een woning waar u ook op lange termijn comfortabel kunt blijven wonen.
De woning kan zeker wat opfrissing gebruiken, maar biedt een uitstekende basis om ze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Adres: | Eikenstraat 24 Wevelgem |
| Vraagprijs: | € 310.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 720 m² |
| Bewoonbare opp.: | 124 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Renovatiejaar: | 1994 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Garage Types: | Vrijstaand steen, Carport, Buiten |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Airconditioning, Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 899 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 720 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260121-0003779937-RES-1 |
| EPC Index: | 431,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 20/07/2027 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
