In een rustige straat in Sint-Baafs-Vijve bevindt zich deze charmante open bebouwing op een volledig omheind hoekperceel van 406 m². Deze woning is instapklaar doch heeft een opfrissing nodig.
De woning verwelkomt u via de inkomhal en biedt vooraan een gezellige leef- en eetruimte met veel natuurlijke lichtinval. Op het gelijkvloers vindt u bovendien een slaapkamer en een badkamer uitgerust met douche, lavabo en toilet — ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen.
Achteraan bevindt zich de keuken met mooi zicht op de zonnige tuin. Verder beschikt de woning over een garage en extra praktische bergruimte.
Op de verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers en een bijkomende berging aanwezig, ideaal voor gezinnen of wie extra hobby- of bureauruimte wenst.
Buiten geniet u van een grote zonnige tuin met tuinhuis en een handige uitweg.
Extra troeven
Rustige en kindvriendelijke ligging
Dubbele beglazing
CV op aardgas
EPC-label E (geen verwarming boven), mits plaatsen zonnepanelen onmiddelijk naar EPC-label D.
Renovatieplicht van toepassing
📅 Reserveer nu uw tijdslot voor de bezoekdag op 23/05/2026.
📧 via info@acxenpartners.be
📞 of bel naar 0478/60 70 39
| Adres: | Nieuwstraat 36 Wielsbeke |
| Vraagprijs: | € 285.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 406 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | Ja |
| Parking Types: | Privé |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 453 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 406 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260511-0003866837-RES-1 |
| EPC Index: | 410,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 11/05/2036 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
